Art. 157.

Son causa de resolución del contrato de obras:

• 1. El incumplimiento de las cláusulas contenidas en el mismo.
• 2. Las modificaciones del proyecto, aunque fueren sucesivas, que impliquen aislada o conjuntamente alteración del precio del contrato en cuantía superior en más o en menos al 20 por 100 del Importe de aquél o representen una alteración sustancial del proyecto inicial.
• 3. La suspensión definitiva de las obras, acordada por la Administración, así como la suspensión temporal de las mismas, por un plazo superior a un año, también acordada por aquélla.
• 4. La muerte del contratista individual.
• 5. La extinción de la personalidad jurídica de la Sociedad contratista.
• 6. La declaración de quiebra o de suspensión de pagos del contratista.
• 7. El mutuo acuerdo de la Administración y el contratista.
• 8. Aquéllas que se establezcan expresamente en el contrato y cualesquiera otras determinadas por esta legislación.

La resolución del contrato se acordará por el órgano de contratación de oficio o a instancia del contratista, en su caso, previa autorización del Consejo de Ministros en los casos a que se refiere el artículo 21, y cumplimiento de lo previsto en el párrafo primero del artículo 51 de esta Ley. Todos los trámites e informes preceptivos de estos expedientes se considerarán de urgencia y gozarán de preferencias para su despacho por el órgano administrativo o consultivo correspondiente (art. 52 LCE).