capítulo IV. Zona de influencia
Art. 58.
1. La ordenación territorial y urbanística sobre
terrenos incluidos en una zona, cuya anchura se determinara en los instrumentos
correspondientes y que será como mínimo de 500 metros a partir del limite interior de la
ribera del mar, respetara las exigencias de protección del dominio publico
marítimo-terrestre a través de los siguientes criterios:
- a) en tramos con playa y con acceso a trafico rodado, se preverán reservas de suelo
para aparcamientos de vehículos en cuantía suficiente para garantizar el estacionamiento
fuera de la zona de servidumbre de transito.
- b) las construcciones habrán de adaptarse a lo establecido en la legislación
urbanística. Se deberá evitar la formación de pantallas arquitectónicas o acumulación
de volúmenes sin que, a estos efectos, la densidad de edificación pueda ser superior a
la media del suelo urbanizable programado o apto para urbanizar en el termino municipal
respectivo.
2. Para el otorgamiento de las licencias de obra o uso que
impliquen la realización de vertidos al dominio publico marítimo-terrestre se requerirá
la previa obtención de la autorización de vertido correspondiente (artículo 30 de la Ley de costas).
3. A los efectos del apartado 1, b) anterior, se
entenderá por densidad de edificación la edificabilidad definida en el planeamiento para
los terrenos incluidos en la zona.
